매매대출

- 주택을 구입할 때 알아보게 되는 대출로, 주택담보대출 등이 있다. 주택담보대출의 경우에는 현재 투기과열지역, 조정지역 등에 따라 LTV 가 달라진다.

 

보통 40%~ 50% 로 설정되지만, 실수요자와 무주택자인 경우에 한하여 10% 정도를 더 잡아준다

 

장기전세대출

- 은행에서 진행해주는 장기전세대출에는 장기전세대출 1개만이 존재하는게 아닌 5개가 존재한다.

 

특히 버팀목 장기전세대출 상품의 경우에는, 연소득으로 한정하여 약 4.0배에 해당하는 금액까지 전세대출을 국가가 보증하여 전세대출을 빌려준다. 

단, 이 조건에 부합하는 집은 더럽게 없고 맞추기도 힘들다.

 

다른 장기전세대출의 경우에는 일반적인 신용도 5~6등급에 한하여서도 금리 3.0% 정도에 4대보험 중 2개 이상이 가입되어 있다면 주택감정가의 80% 까지 전세대출을 끌어다 쓸 수 있다.

- 공실인 경우에는 집주인이 지속적으로 집을 놀리게 되는 경우, 달마다 300정도씩 손해가 발생하기 때문에 이자를 지원하고 서라도 전세를 주려는 경우가 있다.

 

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